Экономическая газета Hospodářské noviny приводит выводы аналитиков банков, подтверждающие усиление интереса иностранцев к покупке чешской недвижимости. Речь идет о гражданах стран Европейского Союза, которые пользуются правом получения выгодных ипотечных кредитов в Чехии на приобретение жилья. Платежи по кредиту легко гасятся доходами от сдачи жилья в аренду. Поэтому клинт банка практически не вкладывает своих средств.

В последнее время особой популярностью пользуются так называемые «клубные инвестиции», когда несколько граждан одной из стран ЕС учреждают в Чехии общество с ограниченной ответственностью, приобретают на него доходный дом на ипотечный кредит и сразу же сдают его в аренду. Доходы идут на погашение кредита. Наиболее часто так поступают англичане и ирландцы, среди которых Прага в последнее время особенно популярна, свидетельствует банк HVB.

Банковские аналитики подсчитали, что объем предоставляемых подобных кредитов ежегодно увеличивается в полтора раза. Živnostenská banka за прошлый год выдала кредитов на 1,3 млрд. крон, HVB Bank планирует в текущем году выдать «клубным инвесторам» кредитов на 600 млн. крон. Повышающийся спрос на доходные дома обусловлен и ожиданием отмены регулируемой квартплаты, что сблизит ее с рыночными ставками.

В основном интерес для таких инвесторов представляет Прага, однако повышается спрос на жилье в крупных городах - Брно, Градце-Кралове – или таких, как Млада-Болеслав, где есть развитое промышленное производство, поддерживающее относительно высокую покупательскую способность населения, что выгодно влияет на пропорцию между процентами по погашению кредита и ставкой арендной платы.

Активное жилищное строительство и отсутствие недостатка квартир не способствуют росту арендной платы. Возможная постепенная отмена регулируемой квартплаты также может несколько снизить ее средние ставки. По числу квартир на 1000 человек населения Чехия обошла такие страны, как Великобритания, Австрия и Нидерланды. Если в Чехии имеется 427 квартир на 1000 человек населения, то в Польше 302, Словакии 312, Словении 349, Австрии 399, Венгрии 401, Нидерландах 414, Великобритании 417, Болгарии 418. Больше жилья в Германии (452) и Франции (491).