Квартира в частной собственности на 10% дороже точно такой же, но кооперативной. Разница в цене в основном возникла в 2002 году, когда появилась возможность получения льготных ипотечных кредитов на приобретение частного жилья.

Кооперативную квартиру нельзя заложить под кредит. К тому же, кооперативных квартир значительно больше, чем квартир в частной собственности. Спрос на них также способствовал увеличению ценовой разницы.

К примеру, сегодня в Праге кооперативная двухкомнатная (2+кк) квартира в панельном доме стоит в среднем 48-52 тысячи долларов, такая же квартира в частной собственности – 57-68 тысяч долларов (сведения риэлтерских фирм).

У квартир в кирпичных домах разница в цене чуть меньше. Их мало, поэтому пользуются спросом и кооперативные квартиры в таких домах. Большую роль играет местонахождение дома. Особо ценятся квартиры ближе к центру или у метро.

Это относится не только к Праге. В Брно, например, трехкомнатная квартира в спальном микрорайоне в частной собственности стоит 1,2 млн. крон (45 тысяч долларов), кооперативная – на 300 тысяч крон дешевле (34 тысячи долларов).

Однако следует учесть, что в случае продажи квартиры в частной собственности продавец обязан заплатить налог с перевода права собственности (3% от суммы сделки). Плюс оплата за акт экспертной оценки. При продаже членской доли в кооперативе эти расходы отпадают.