Самое престижное жилье в Чехии, естественно, находится в самых престижных местах. Владение домом или квартирой в таком месте не только повышает ваш имидж, но и является гарантией надежности инвестиции в недвижимость в Чехии. Где же находятся такие места? Вот перечень самых престижных адресов в городах Чехии, основанный на материалах чешских риэлторских порталов.

Следует отметить одну важную чешскую особенность: квартира в кирпичном (или каменном) доме ценится гораздо выше, чем сборное панельное жилье. Хотя большинство таких квартир находится в весьма престарелых зданиях с тесными лифтами или вовсе без таковых, а балкон или лоджия в них большая редкость. А из индивидуальных жилых домов больше всего ценятся виллы, построенные во времена Первой Чехословацкой Республики – 1918-1938 гг.

Помимо этого, престижные районы обладают следующими атрибутами: тишина, обилие зелени, удобное транспортное сообщение с центром города, если это не сам центр, невысокая застройка – не выше 3-5 этажей. Что касается провинциальных городов, центры которых не так загружены транспортом и толпами туристов, как Прага, жилье здесь считается самым престижным. Да и в историческом центре Праги обладать жильем также престижно. Другой вопрос – жить в нем самому или сдавать в аренду под отель, офисы или в наем.

Итак, самые престижные пражские адреса: Кампа (Прага 1), Оржеховка и Ганспаулка в Праге 6, Винограды (Прага 2). Жилье здесь стоит 90-110 тыс. чешских крон (3,7-4,5 тыс. евро) за один кв. метр общей площади.

В Карловых Варах престижно иметь жилье на Чертовом острове, на ул. Т.Г. Масарика, в курортной зоне. 5-комнатная квартира здесь стоит 2,7 млн. крон (110 тыс. евро).

В городе Пльзень престижным считают район Na Hvězdě (На Звезде). Малогабаритная квартира-студия (по-чешски гарсонка) здесь стоит 1,3 млн. крон (53 тыс. евро), а 4-комнатная квартира вдвое дороже – 2,5 млн. крон.

В главном городе Южной Чехии Ческе-Будеевице престижно жить в Пражском микрорайоне (Pražské sídliště), в районе Срубец, где 3-комнатная квартира стоит 1,2-1,5 млн. крон, а индивидуальный домик – 2,2-4,2 млн. крон. Хотя район Срубец находится в отдалении от центра, но здесь удобное транспортное сообщение городским транспортом. В городе Йиглава ценится центр города и район Кальвария, полноценная 2-комнатная квартира или т.н. 3+kk (три комнаты без отдельной кухни) здесь стоит 2,2 млн. крон (90 тыс. евро).

В столице Моравии городе Брно престижны Масариковский квартал и Черное Поле (Masarykova čtvrť, Černá Pole). Здесь квадрат жилья стоит 70-90 тыс. крон (от 2,8 тыс. евро). Особенно ценится жилье в Масариковском квартале – рядом с центром, тишина, зелень, виллы времен Первой Республики.

На востоке Чехии в городе Злин престижно жить в районах Клабальска, Вршава, Кулдов. Неновый домик здесь можно купить уже от полутора миллиона крон (61 тыс. евро) до 9 млн. крон (361 тыс. евро) за новостройку.

В городе Острава в районе У Парка гарсонку можно приобрести за 550 тыс. крон (22,5 тыс. евро), 3-комнатная квартира обойдется вдвое дороже. Это, собственно, центр города, но его часть, отделенная зеленью. В городе Оломоуц самые лучшие районы – Нержедин, Табуловы Верх, 2-комнатную квартиру здесь можно купить за 1,65 млн. крон (67 тыс. евро). В Пардубице ценятся квартиры в центре города, в районах Полабины, Лабски Палоук, Росице, где 3-комнатная квартира стоит сегодня 2,4 млн. крон (около 100 тыс. евро).

В городе Градец-Кралове особо ценится центр, район Малшовице, Моравское предместье. 2-комнатную квартиру здесь предлагают за 1,9 млн. крон (78 тыс. евро). В Малшовице охотно покупают квартиры в кирпичных малоэтажках, здесь много зелени, в то же время недалеко от центра города.

Самое дешевое жилье в Чехии традиционно на севере. Обычно маклеры зазывают сюда иностранцев, рассчитывающих приобрести недвижимость в Чехии за бесценок. Но в самых престижных местах городов Либерец и Усти-на-Лабе цены держат планку относительно высоко.

В таких районах города Либерец, как Лидове Сады у Ботанического сада и Зоопарка, Под Йештедом квадратный метр жилья стоит 40-60 тыс. крон (1600-2400 евро). Здесь обилие зелени, тишина и множество вилл эпохи Первой Республики. В Усти-на-Лабе в центре города, районах Вшеборице, Буков, Северная Терраса квартира 3+kk в кирпичном доме стоит порядка 2 млн. крон (немногим более 80 тыс. крон).

По заказу портала о недвижимости в Чехии.