Последний финансово-экономический кризис заставил переоценить свою политику девелоперские компании в Чехии. Привычная ставка на один узкий сегмент рынка недвижимости не оправдалась. Теперь чешские девелоперы расширяют круг приложения своих сил и капиталов.

В основном это строительство объектов комбинированного использования: в одном здании могут быть и жилые, и коммерческие помещения. Такой тренд отмечен аналитической компанией Cushman & Wakefield. Например, пражская девелоперская компания Finep, за 15 лет своего существования построившая жилые дома в Праге на 5000 квартир, в своем новом обширном проекте Западный Город (Západní Město) в пражском районе Стодулки планирует именно многофункциональные объекты.

Частью первой фазы реализации проекта являются микрорайоны City West, Британский квартал (Britská čtvrť) и Rezidence City в общей сложности на 100 тысяч кв. метров площади для сдачи в аренду, 40 тысяч кв. метров жилья и 75 тыс. кв. метров озеленения. Окончательная сдача в 2014 году. Такое планирование позволит избежать превращения новых микрорайонов в «спальные», вся нужная гражданская инфраструктуры будет на месте.

Что касается опасений по поводу строительства новых офисов в Праге, рискующих остаться пустыми (ныне их загрузка составляет 86%), руководство компании настроено оптимистично. Ведь в Вене, к примеру, их в 5 раз их больше, чем в Праге. На сегодня уже сдано в эксплуатацию 50 тысяч кв. метров офисных площадей в City West, из которых уже сдано в аренду 70%. Сюда, в 10-этажное новое здание в виде алмаза, перенесла свою чешскую штаб-квартиру с 1200 сотрудниками фирма Siemens. Еще 15 тысяч кв. метров офисов займет банк Komerční banka.

В свою очередь, наоборот, включить жилье в свое традиционное строительство коммерческих объектов, намерена девелоперская компания Passerinvest. Квартиры будут составлять 20% в его новых многофункциональных объектах.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.