Вы не хотите платить посредникам – перекупщикам, риэлторам и т.п.? Вполне понятное желание. Но в то же время вас гложет сомнение – как в чужой стране, без знания местных законов и особенностей и, главное, языка, не промахнуться?

Вам обещают, что продавец, будучи крупной девелоперской компанией, имеет своих переводчиков. Но вам-то нужен независимый от продавца человек!

Мы предлагаем выход. Работая 10 лет на чешском рынке недвижимости, постоянно профессионально занимаясь переводами с чешского языка на русский – как переговоров, так и текстов договоров, и накопив благодаря этому необходимый опыт, мы можем осуществлять полное сопровождение сделки на русском языке. При этом мы не просто будем механически переводить, но предупредим вас о возможных подводных камнях и неприятных сюрпризах!

Мы не будем получать комиссионных от продавца, его укажете вы. Поэтому независимый взгляд со стороны гарантирован. Разумеется, при необходимости мы подскажем вам, к кому из продавцов недвижимости обратиться или просто подберем для вас подходящие объекты. При этом гарантирована надежность продавца, проверенная неоднократно на практике.

Во что это вам обойдется? Давайте посчитаем вместе.

Обычно покупатель оплачивает: услуги риэлтора (3-7% (рекомендации Палаты риэлторов) от суммы сделки), может оплатить или разделить с продавцом расходы по найму независимого адвоката и регистрации сделки в кадастре недвижимости, порой на него пытаются ненароком «повесить» и оплату налога с продажи недвижимости (еще 3%).

Мало того, иные риэлторы сразу берут аванс, а потом предлагают просмотреть подходящие для вас (на его взгляд) объекты. В случае если ни один из них вам не подошел, а сделка так и не состоялась, аванс остается риэлтору в качестве компенсации расходов. Неплохой «бизнес», не правда ли…

Мы предлагаем вам сэкономить на риэлторе и не допустим, чтобы вы по незнанию брали на себя чужие расходы. Единственное, на чем не стоит экономить – это адвокат, его гонорар вас не разорит, но эти несколько сотен евро будут гарантировать, что сделка будет оформлена без подвоха и как положено.

Иногда покупателю предлагают подписать договор у нотариуса, уверяя, что нотариус и адвокат обладают равными правомочиями. Да, это так, но одно дело обеспечить юридическое сопровождение сделки адвокатом, вникнувшим во все ее аспекты, а другое – заверить подпись под договором покупки у нотариуса, что обойдется продавцу в 30 чешских крон (чуть больше одного евро).

Но можно условиться с продавцом так, что он возьмет на себя оплату адвоката, или разделить с ним эти расходы поровну. Можно договориться, что продавец возьмет на себя и пошлину за регистрацию сделки в кадастре недвижимости.

Нужно обязательно включить в договор статью о том, что продавец получит полностью свои деньги только после того, как представит подтверждение об оплате налога с продажи недвижимости (по чешским законам его должен оплачивать продавец, но гарантом является вторая сторона сделки – то есть покупатель).

И наши услуги. Их стоимость вы можете подсчитать сами. Расценки – обычные для этого вида услуг: устный перевод 500 крон в час, письменный 230 крон за стандартную страницу 1800 печатных знаков. Из опыта знаем, в среднем общая стоимость услуги по сопровождению сделки составляет 0,5-1,5% от суммы сделки.

Пишите, звоните, заходите!

Вопросы, уточнения

www.ecgroup-cz.com

www.so-va.eu

тел.: (+420) 608 872 945, 221 419 788

офис: в самом центре Праги – Školska 32 (Школьска 32), Прага 1