Цены/обзоры/тенденции: Квартира в Праге – карта цен и прогнозов
Сегодняшний расклад цен на жилье в Праге заметно отличается от прошлогоднего. После рывка цен на новое жилье к концу 2007 года, когда многие спешили приобрести жилье в связи с повышением с нового года ставки НДС на 4 процента и опасениями по поводу роста ставок ипотечных кредитов, с начала 2008 года спрос временно затих. К тому же банки, усвоив уроки американского ипотечного кризиса, стали строже подходить к отбору клиентов при оформлении ипотек. Казалось бы, рынок насыщен, а цены достигли своего максимума. Оживление пришло во второй половине года
Уже в июле в межгодовом сравнении ипотек было выдано на 11% больше, а их общий объем явился рекордным за последние полтора года. Это подтверждает: цены на жилье в Праге падать не будут. Помимо инфляции и роста ставок кредитов, на цены оказывает влияние удорожание строительных материалов и работ. Интересно, как проявится на ценовых параметрах прибывающее быстрыми темпами новое жилье, реальны ли признаки насыщения спроса, какие новые факторы оказывают влияние на динамику цен? Об этом мы расскажем в наших следующих материалах.
По заказу журнала на русском языке «Чешский Дом». Полный текст статьи читайте в очередном номере печатной версии журнала.
|