ECGroup.ru




 

Чехия - окно в Европу

Цены/обзоры/тенденции: Вдвое дешевле, чем в Праге

За первый квартал 2008 года в Чехии сдано в эксплуатацию более 9000 квартир, что почти на 10% больше, чем год назад. Еще столько же начали строить. В среднем по стране цены выросли на 6%. Но «средней температурой по больнице» нас не запутаешь. Посмотрим, где цены росли быстрее, где замерли.

На практике средняя цена одного квадратного метра нового жилья в Праге превысила две тысячи евро (58 тысяч крон), и за счет роста курса кроны в том числе. Квартиры в пражских новостройках за последние 12 месяцев подорожали на 16-30% (данные международной консалтинговой компании в области недвижимости King Sturge).

В среднем по стране цена ниже – 20,5 тысячи крон. В Брно – 43 тысячи крон, в Градце-Кралове – 40 тысяч. Самое дешевое жилье на «дальнем востоке» Чехии – в Злине, где квадрат нового жилья стоит 17,9 тысячи крон. Многоквартирный дом в Чехии сегодня обычно строят за 40 месяцев. По индивидуальной застройке разброс настолько велик, завися от многих субъективных причин, что сравнивать нет возможности (от 3 месяцев до 5 лет).

Тенденция последних лет – переток части населения из крупных городов в коттеджные поселки в их окрестностях (Прага, Брно, Пльзень, Острава, Либерец, Оломоуц). Активно строилось последнее жилье в горнолыжных центрах Шпиндлерув-Млын, Гаррахов, Железна-Руда). Почему последнее? Свободной земли для застройки здесь уже нет, а корчевать лес в национальных парках никому не позволено.

По заказу журнала на русском языке «Чешский Дом». В сокращении. Полный текст статьи в очередном номере журнала.

 

 


Copyright © ECGroup 2004