Обычно цена объекта приводится в общей сумме или за квадратный метр площади. Площадь – один из главных параметров, определяющих стоимость объекта, однако не существует единой методики ее подсчета. В одном случае в площадь квартиры включается и балкон, терраса, а то и кладовая в подвале, в другом – толщина стен и перегородок, в третьем – только чистая площадь всех комнат и помещений.

Часто площадь балкона, террасы и кладовой засчитывается за половину цены или просто учитывается половина их площади, что одно и то же. Так и с гаражом или местом в общем гараже. Уточните это обстоятельство, ведь при продаже отдельного гаража действует иная ставка НДС – не 9, а 19 процентов.

На цену квартиры влияет и этаж, на котором она находится. Но не всегда действует правило, что чем выше этаж, тем квартира дороже. Это зависит от характера дома, его местонахождения, от вида из окон, наличия и размера лифта, возраста жильцов и т.п.

По заказу журнала на русском языке «Чешский Дом». Полный текст статьи читайте в очередном номере печатной версии журнала.