Цены/обзоры/тенденции: Как «голубятня» стала VIP-жильем
Живя в городе, являешься заложником типовых проектов, а ведь так хочется вырваться из серости обыденности и сделать свой дом уникальным, ни на что непохожим. Кто-то ударяется в роскошь, однако золотой унитаз – смешно, а евроремонтом уже давно никого не удивишь. Но есть выход! На сегодняшний день самым оригинальным видом городского жилья является лофт.
Перестройка социализма на капитализм и в Чехии обнаружила массу ставших ненужными сооружений – обанкротившихся промышленных предприятий. К тому же земля в центре городов начала стремительно расти в цене, поэтому выжившие заводы и фабрики стали перебираться за город.
Наслышанные о богемной жизни западных богачей и мэтров искусства на чердаках, которые стали называться более приличным словом «пентхаус», и в апартаментах размером с заводской цех, оборудованных в этих самых бывших заводских цехах, «новые чехи» открыли для себя Клондайк в виде заброшенных фабрик, часто расположенных в весьма привлекательных местах города.
Тут было, где размахнуться, это вам не старинные здания, где замену форточки нужно согласовывать с инспекцией охраны памятников. Благо, в наследство от промышленного расцвета Чехии времен Первой республики (1918-1938 гг.), являвшейся в то время одной из самых индустриальных стран Европы, досталось множество промышленных объектов.
В России (даже в Москве и Санкт-Петербурге), по дружному заключению риэлторов, менталитет деньги имущих еще не созрел для переселения из особняков в стиле ампир и рококо в заводские цеха, художники не настолько богаты, да и компактных заводиков мало, всё гиганты индустрии, то лофт прививается как-то неохотно.
Чехия все же ближе к Европе, и идея обитать в апартаментах-лофтах довольно быстро овладела умами бизнесменов и модных художников. Да и иностранцев, понимающих толк в этом, нынче в Праге проживает превеликое множество. Все это подняло спрос и сделало переоборудование бывших фабрик под стильное жилье выгодным бизнесом.
Каков типичный чешский лофт?
Отсюда и оснащение такого жилья – никаких нависающих потолков, разделение жилой и рабочей зоны невысокими перегородками, часто из матового стекла, масса технического дизайна и техники. Если это только офис, не квартира, то обычно их несколько в одном здании, оформленном одним из известных европейских архитекторов, с рестораном, баром, фитнес-клубом и даже супермаркетом.
Прежняя история здания всячески подчеркивается. Если это бывшая пивоварня, то на каждом шагу вам напомнят об этом старинные фотографии, плакаты, бочонки, коллекция пивных кружек, снопы ячменя и гирлянды хмеля.
По мнению многих – в этом отличительная черта типично чешского стиля лофта: многие из них действительно располагаются в бывших пивных заводиках, а в сознании многих иностранцев Чехия ассоциируется именно с отличным пильзенским пивом.
Пример тому – переделка в лофт-апартаменты пивоварни «Мештян» в Праге. Задача дизайнера – сохранить и подчеркнуть дух старых времен, как говорят в Чехии, genius loci, царивший в этом помещении. Характерным примером может служить переоборудованное по проекту итальянского архитектора Альберто ди Стефано здание пивоварни 19-го века в местечке Шкворец под Прагой.
Почем лофты в Праге?
В Праге апартаменты-лофты, судя по объявлениям риэлторских фирм, можно найти повсюду. Цена квадратного метра лофта выше, чем обычной квартиры в доме-новостройке. Но не дайте ввести себя в заблуждение частыми предложениями о продаже «квартиры-лофт в строящемся доме», понимай: обычная просторная квартира, возможно, на двух уровнях, оформленная в стиле лофт.
Бывает, предагается и «лофт» площадью 70 кв. метров. Основанием для присвоения категории лофт может служить, например, большая галерея. Если вы ищете настоящий, неподдельный лофт, то выбор значительно сузится.
Настоящие лофты пока можно перечислить по пальцам одной руки: апартаменты-люкс оборудованы в зданиях бывшей фабрики и пивоварни в Голешовице, в старой мельнице на границе районов Нусле и Вршовице, бывшего завода «Шкода» в Злихове, в бывшей текстильной фабрике в районе Либень, в районах Карлин, Смихов. Застройщиков отпугивает новизна этого сегмента рынка.
По заказу журнала на русском языке «Чешский Дом». Полный текст статьи читайте в очередном номере печатной версии журнала.
|