После вступления Чехии в Европейский Союз страна стала перевалочной базой на великом торговом пути между Западом и Востоком. В связи с этим многократно возрос спрос на современные складские территории (предприятия логистики).

Вдоль скоростных автомагистралей и по периметру Праги, других крупных городов их выросло множество. Также возникла масса новых предприятий, торговых и офисных центров. Рынок коммерческой недвижимости развивается бурно. Сегодня Чехия располагает почти двумя миллионами квадратных метров площадей предприятий промышленности и логистики. Их значительная часть строится девелоперскими компаниями, то есть с целью дальнейшей продажи или сдачи в аренду. Этот сектор рынка недвижимости показывает признаки насыщенности – незанятой остается 5,7% площадей.

Это сдерживает и ставки аренды, 2007 год практически не принес роста цен. В Праге средняя цена аренды равна 4,5-4,6 евро за квадратный метр в месяц, в провинции – 4,2-4,5 евро. Стремясь привлечь арендаторов, владельцы промышленных зон предлагают им бесплатное использование площадей первые три месяца.

По заказу журнала на русском языке «Чешский Дом». Полный текст статьи читайте в очередном номере печатной версии журнала.