Спрос на новое жилье в Праге во многом поддерживается менеджментом иностранных компаний, имеющих здесь свои представительства. Если один квадратный метр общей площади в новой квартире стоит в Праге от 25 тысяч крон и выше, то жилье класса люкс, в престижном районе – дороже в несколько раз. Вот некоторые цифры.

Malá Strana, Staré Město
В этих районах, составляющих исторический центр чешской столицы, цены на жилье традиционно высоки. В Старом Месте – от 70, на Малой Стране – от 80 тысяч крон за метр. При нынешнем курсе кроны это и вовсе впечатляет: от 3 180 USD. Однако не исключение и цена 110 тысяч крон за метр полезной площади.

Hanspaulka
Один из престижных районов старой коттеджной застройки недалеко от центра. Однозначно, сегодня это самый притягательный район для сливок западного менеджмента, цены на жилье здесь от 85 тысяч крон за метр полезной площади.

Vinohrady, Žižkov, Strašnice
Это так называемый «расширенный центр». В зависимости от местонахождения и состояния дома, цены на жилье в этих районах начинаются с 40 тысяч крон. Квартиры после капитального ремонта в доме после реконструкции стоят вдвое дороже – 75 тысяч крон за кв. метр полезной площади, квартиры класса люкс – 100 тысяч крон.

Smíchov, Košíře
Эти пражские районы сегодня переживают возрождение, чего стоит взгляд на Смиховский Андел-Сити! Квартиры здесь в цене от 40 тысяч крон, дома – от 70 тысяч. Квартиры люкс – 90-100 тысяч.

Břevnov, Dejvice
Давнишние районы престижного проживания в Праге-6. Цены на квартиры начинаются с 45 тысяч крон за кв. метр, домов – с 75 тысяч.

Podolí, Krč, Braník
Основную часть предложения в этих районах составляют квартиры в микрорайонах панельной застройки района Крч. В Бранике и Подоли цены на квартиры начинаются с 40 тысяч крон за метр.

Karlín
Наиболее пострадавший район от наводнения 2002 г. Вода здесь стояла на уровне 2 метров. Как ни парадоксально, катастрофа в какой-то степени стала источником возрождения этого пражского района, находящегося в непосредственной близости от исторического центра, но находившегося в довольно неприглядном виде по причине некачественной старой застройки. После того как из древних погребов вывезли затопленный хлам, а несколько домов, стоящих на песке без серьезных фундаментов, развалились, Карлин стал на глазах преображаться. Правительство заверило, что подобная катастрофа впредь не повторится, для этого создаются защитные сооружения. Западные девелоперы мгновенно воспользовались временным падением цен на недвижимость и землю, и сегодня здесь ведется активное строительство. Квартиры в Карлине сегодня стоят где-то 32 тысячи крон за кв. метр. Со временем цены на недвижимость в этом районе будут заметно расти.

Uhříněves, Radotín, Zbraslav
Эти окраинные районы Праги начали пользоваться спросом у тех, кто хочет жить на лоне природы и в то же время недалеко от центра города. Квартиры здесь стоят сегодня 23-36 тысяч крон за метр. Только в Збраславе построено 600 новых квартир.

Libeň, Vysočany
В этих районах когда-то размещались промышленные предприятия, от которых сегодня не осталось и следа. На освободившихся площадях возникают административно-торговые и жилые комплексы. Близость к станциям метро обуславливает особый спрос на недвижимость в этих районах. Квартиры в домах старой застройки продаются здесь по цене от 25 тысяч крон за метр, в домах-новостройках – от 35 тысяч.

Jižní Město, sídliště Jihozápadního Města, Bohnice
В этих микрорайонах старой панельной застройки, несколько оторванных от линий метро (ближайшие станции в 10 минутах езды на автобусе) цены не растут, оставаясь в пределах 20 тысяч крон за метр.

Полный комплекс услуг по сделке, включая услуги риэлторской фирмы и чешского адвоката, принятие денег на нотариальное хранение до завершения сделки, переводы на русский язык переговоров и текстов договоров, юридическое сопровождение сделки и регистрации чешского юридического лица (при необходимости) – в цене. 7 лет работы на рынке чешской недвижимости.
Вопросы, уточнения.