Цены/обзоры/тенденции: Цены на земельные участки растут
В последнее время просматривается явная тенденция повышения спроса на земельные участки под жилищное строительство, особенно в Праге и ее окрестностях, крупных городах и на курортах. Соответственно, растут и цены на них. Вот цифры: в центре Праги цена участков за последний год выросла в полтора раза, в престижных районах коттеджной застройки Праги-6 (Бржевнов) - в 1,3 раза, в Праге-10 (Вршовице) на 25%.
На набережной Влтавы участок, на котором стоит офисное здание, был продан по цене 70 тысяч крон (2300 евро) за один квадратный метр. Средняя цена в центральной части чешской столицы – тысяча евро за метр. В районах коттеджной застройки (Прага-6) один квадратный метр земли сегодня в среднем стоит 10 тысяч крон (330 евро).
По периметру Праги, где возникают коттеджные микрорайоны и строятся многоквартирные дома, цена земли выросла за 2004 год на 20%. Цены поднимают крупные девелоперские компании (например, Central Group).
В Брно, втором по величине городе Чехии, цены на землю под жилищное строительство выросли на 10%. Подобное происходит в городах Пльзень, Злин, Оломоуц, Карловы Вары, Ческе-Будеевице, Либерец. В окрестностях города Колин (60 км от Праги) в связи со строительством крупного автозавода и жилья для его работников цены поднялись на 5-10%.
По мнению экспертов, цены на подобные земельные участки в Праге будут расти в течение ближайших 5 лет, сообщает экономическая газета Hospodářské noviny. В 2010 году завершится срок действия нынешнего плана землеустройства, с 2008 года будет отменена льготная ставка НДС на жилищное строительство, за пять лет определятся темпы сближения чешских и общеевропейских цен. После этого наступит стабилизация. Хотя, все может быть…
Вопросы, уточнения.
Архив новостей
|