Интересный вариант покупки жилья в Праге в кредит для чешских граждан и иностранцев, не имеющих вида на жительство в Чехии и достатка начальных финансовых средств, предлагает девелоперская компания FINEP.

Обычно в таком случае рассматривается возможность оформления ипотечного кредита – процесс обременительный, сопровождаемый необходимостью предоставления банку всевозможных подтверждений стабильности финансовой состоятельности клиента и т.п.

В данном случае все проще. Но кажущаяся простота основана не на желании привлечь любой ценой новых клиентов (на этом в недалеком прошлом погорели многие западные банки, в результате чего разгорелся финансовый кризис), а на большом запасе прочности самого девелопера. Он может себе позволить солидные уступки и льготы для своих клиентов, не завися от банков-кредиторов. Впрочем, и эта схема достаточно защищает интересы продавца, сводя к минимуму его риск. До окончания выплаты квартиры она находится в собственности кооператива.

Что предлагается конкретно? В ноябре 2009 года было начато строительство жилого дома на 138 квартир. Успешная распродажа квартир позволила начать строительство еще двух домов. ЖСК «Габр» (Габр – по-русски дерево «граб») учредила компания FINEP HOLDING и ЖСК «Прага» для реализации этого проекта в пражском районе Просек (станция метро «Стржижков» 3-5 минут ходьбы).

Помимо членского взноса 10 тыс. чешских крон и залога 12 тыс. крон, необходимо внести как минимум 25% стоимости квартиры. Остальное будет погашаться за счет аренды квартиры членом кооператива до полной выплаты стоимости квартиры, после чего право частной собственности будет переведено на него с регистрацией в кадастре недвижимости.

Основные преимущества участия в ЖСК:

1) Первоначальный взнос 25% от стоимости покупаемого жилья
2) Отсутствие необходимости оформлять ипотечный кредит, подтверждать свою финансовую состоятельность и стабильность доходов
3) Постепенная выплата квартиры в форме арендной платы (в квартире можно проживать лично или сдавать ее в аренду третьим лицам) в течение 23 лет с момента принятия квартиры в пользование
4) Отпадает одно из главных условий получения ипотечного кредита – возраст клиента
5) Содержанием дома занимается правление кооператива, что дает возможность получения скидок при страховании, получении услуг и т.п.
6) Возможность уступки своего участия в кооперативе третьему лицу
7) Нет необходимости иметь ВНЖ или ПМЖ в Чехии
8) Членом кооператива может быть как юридическое, так и физическое лицо.

Подробности можно уточнить при личной встрече или посредством переписки.

Вопросы, уточнения