Цены на стороне предложения жилья во втором квартале 2011 года в среднем по Чехии снизились на 2%, сообщает Чешское статистическое управление. Причем наиболее заметно снижение цен в столице (3,2%), в провинции тенденция менее ощутима (0.9%).

Это свидетельствует о насыщенности предложения, неуверенном спросе, несмотря на чрезвычайно привлекательные условия ипотечных кредитов (4% годовых) и о том, что девелоперы устали держать на докризисном уровне цены нового жилья, построенного в канун и в начале кризиса.

Сегодня наиболее активным спросом пользуются новые квартиры небольшой площади по цене 40-50 тыс. крон за кв. метр. Напомним, что новое жилье в Праге до кризиса стоило от 50 тыс. крон (2000 евро за квадрат). Это подтверждают аналитические компании KPMG и Jones Lang LaSalle.

По данным статистиков в мае 2011 года в Чехии было начато строительство жилых домов на 2985 квартир, что в межгодовом сравнении на 6,4% больше. В то же время количество завершенного строительства жилья снизилось на 18,8% и составило 2023 квартиры.

Официальным статистическим данным принято верить, однако здесь необходима поправка. ЧСУ исходит из цены предложения, заявленной в объявлениях риэлторов и девелоперов. На практике реальная цена продажи меньше на 12%, свидетельствует портал realitymix.cz, что вдвое больше, чем год назад. А если сравнить с докризисными ценами предложения жилья, то разница еще более ощутима и составляет минус 20%.