Если вы купили недвижимость в Чехии, то не забудьте зарегистрироваться в районном финансовом управлении для уплаты налога с нее. Это необходимо сделать в течение января следующего после покупки года.

Потом, если объект продолжает оставаться в вашей собственности, финансовое управление само будет ежегодно рассчитывать размер налога и высылать счет к оплате, который следует оплатить до конца мая. Если сумма платежа превышает 5 тысяч крон, то можно одну часть внести до конца мая, остальное – до конца ноября. С 2011 года такая же процедура ожидает совладельцев одного объекта. Каждый из них платит за свою часть недвижимости.

Что касается земельного участка, то пока не получено разрешение на строительство на нем недвижимости, налог невелик, но после этого он может быть в 5 раз больше. При этом в кадастре недвижимости статус земельного участка может оставаться прежним (как, например, «земли остального назначения»), но налог на него уже определяет строительный закон, а в нем ставки гораздо выше. Правда, будет учитываться лишь площадь земли под планируемой застройкой.

Еженедельник EKONOM иллюстрирует вышесказанное примером: господин N владеет в Праге земельным участком площадью 400 кв. метров. Статус – «земли остального назначения». Налог на землю составляет всего-то 80 крон в год (0,20 кроны за метр). В 2010 году г-н N получил разрешение на строительство дома площадью застройки 200 кв. метров.

До конца января 2011 года г-ну N следует отправиться в финансовое (налоговое) управление по местонахождению земли, где ему насчитают иной налог – 200 метров под планируемой застройкой облагаются ставкой 2 кроны за метр плюс коэффициент 5, утвержденный властями города Праги. Итого: 2040 крон.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.