ECGroup.ru




 

Чехия - окно в Европу

Цены/обзоры/тенденции: Скупка квартир в Чехии

Недвижимость в Чехии сегодня отмечена трендом вынужденных продаж коммерческой недвижимости и жилья из-за финансовых проблем домовладельцев с погашением взятых банковских кредитов. Этим охотно пользуются инвесторы, вкладывающие капитал в жилье в Чехии.

Например, на севере Чехии (Билина и Духцов) выставлено на продажу 5 панельных многоквартирных домов. Все квартиры (их 250) заселены. В 2005 году дома выкупила компания Bilina Appartments под кредит, взятый у австрийского банка Waldviertler Sparkasse. Акционерами компании являются австрийские и чешские инвесторы, половину пая держит консалтинговая фирма Brandwijk & Partners.

Хотя дома не новые и содержатся в первоначальном состоянии, то есть не реконструировались, это довольно выгодная инвестиция. Доход от сдачи жилья в наем стабилен и не подвержен кризисам, в отличие от торговых или офисных центров. В отличие от старых наемных домов, панельные дома в микрорайонах проще реконструировать и утеплить.

В настоящее время такую недвижимость в Чехии охотно скупают те инвесторы, которые обладают собственным капиталом и мало зависят от кредитов. Например, компания CPI в текущем году скупила в Чехии 2700 квартир за 825 млн. крон в северо-чешском городе Литвинов. В них живет около 5 тыс. жильцов, раньше эти дома принадлежали компании Chemopetrol.

Свой жилой фонд продают такие компании, как «Северочешские угольные шахты» и ЧЭЗ. Самый крупный жилой фонд в Чехии сегодня сконцентрировался у компании RPG Real Estate, которая выкупила 44 тыс. квартир у компании OKD.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.

 

 


Copyright © ECGroup 2004