ECGroup.ru




 

Чехия - окно в Европу

Земельные участки: Лучшие земельные участки в Праге под вопросом

До конца текущего года должен был быть готов обновленный план землеустройства чешской столицы. Но после недавно прошедших выборов к управлению Прагой пришли новые люди, поэтому сроки сдвинутся. Еще одна причина перенесения сроков – планы многих девелоперов и инвесторов нарушил последний кризис, поэтому часть участков продолжает пустовать.

Теперь будет нужно снова вернуться к их судьбе. По данным землям уже имелись формальные или даже устные договоренности, поэтому девелоперы изрядно нервничают: как себя поведет новое руководство столицы? Речь, помимо прочего, идет о самых привлекательных с точки зрения застройки территориях в самом центре Праги и так называемом расширенном центре. Впрочем, не менее интересны и земли на периферии чешской столицы.

Это и обширные территории у когда-то активных железнодорожных станций – Вокзал Масарика в историческом центре Праги, Смиховский вокзал, станция Бубны (в историческом прошлом угольная станция), Грузовая станция в Жижкове.

Прежние городские власти, желая ускорить застройку пустырей, не ожидая длительного процесса внесения изменений в план землепользования, нашли хитрый ход – объявить такие земли территориями общегородского значения, что позволяет рассмотреть вопрос их застройки в ускоренном порядке.

Так, на землях на юге Праги (Модржанске рокле), предназначенных под спортивные объекты, было разрешено строительство многоквартирных домов, в Стодулках вместо детских садиков и школ должен был возникнуть офисный центр. Не успев приступить к работам из-за отсутствия кредитного финансирования, девелоперы кусают локти, теперь они могут лишиться своего «шанса всей жизни».

По заказу портала о недвижимости в Чехии.

 

 


Copyright © ECGroup 2004