ECGroup.ru




 

Чехия - окно в Европу

Цены/обзоры/тенденции: Конец выжиданиям на рынке недвижимости Чехии

По всему видно, что окопная война на рынке недвижимости Чехии закончилась. В годы кризиса и сразу после него продавцы недвижимости и покупатели отсиживались и выжидали, у кого слабее нервы и тоще кошельки. Покупатели ждали максимального снижения цен, продавцы во главе с крупными девелоперскими компаниями всячески подбадривали себя пиар-обещаниями скорого оживления спроса и обивали пороги банков с мольбами о кредитах.

Но рано или поздно ситуация должна была измениться. Экономика понемногу оживает, уровень безработицы снижается, ставки ипотек не грозят ростом – все это успокаивает тревоги потребителя по поводу завтрашнего дня и заставляет вскакивать по ночам в холодном поту – приснилось, что жилье рвануло в цене, а я не успел…

Риелторская и инвестиционная группа CPI намерена начать наступление с применением тяжелой артиллерии в виде массированных вложений капитала (3 млрд. чешских крон) в чешскую и словацкую недвижимость. Аналитики торопят – сейчас самый удачный момент, потом будет дороже. Еще 1,3 млрд. крон компания намерена вложить в обновление и реконструкцию своих отелей.

Впрочем, мы не правы: CPI не готовит наступление, а разворачивает ранее начатую стратегическую операцию по захвату рынка недвижимости в Чехии. Ведь пока другие выжидали, она в 2010 году уже приобрела объекты на 4 млрд. крон, став нынешним лидером по вложению капитала в недвижимость в Чехии.

Основное внимание компания уделяет недвижимости в Чехии, в Словакию пойдет 20% планируемых инвестиций. Чистая прибыль CPI за весь 2010 год прогнозируется порядка 1,5 млрд. крон. В 2009 году он составлял 302,6 млн. крон, в докризисном 2008 году – 1,6 млрд. крон.

Компания CPI возникла в 1991 г. Контрольный пакет акций принадлежит компании Gandolf Consultancy Limited, зарегистрированной на Кипре. В Чехии она владеет 13 тыс. квартир, занимая второе место по этому показателю после компании RPG Byty. В Чехии и Словакии она также владеет 300 тыс. кв. метров площадей розничной торговли и 56 тыс. кв. метров офисных площадей. В ее собственности 17 отелей на 7,5 тыс. мест. На конец первого полугодия 2010 года стоимость активов компании составляла 23,6 млрд. чешских крон (около 950 млн. евро).

По заказу портала о недвижимости в Чехии.

 

 


Copyright © ECGroup 2004