ECGroup.ru




 

Чехия - окно в Европу

Цены/обзоры/тенденции: Недвижимость в Чехии – рынок консолидируется

На чешском рынке недвижимости царит выжидание, обусловленное грядущей отменой регулированной квартирной платы. В общей сложности поэтапно это коснется 750 тысяч квартир, что вызовет оживление на рынке. По мнению коммерческого директора риелторской компании Remax Гануша Немечека, которого цитирует газета «Метро», недвижимость в Чехии сегодня можно разделить на несколько групп. Относительно хорошо функционирует сегмент вторичного (ненового) жилья.

Что касается девелоперских проектов, то неплохо продаются качественные квартиры с хорошим местонахождением – с наличием развитой инфраструктуры и удобным транспортным сообщением. Так как предложение превышает спрос, то у покупателя есть возможность выбора. Можно сказать, что кризис прочистил рынок и установил реальные рыночные цены.

В Праге и крупных городах большой спрос на малометражные одно- и двухкомнатные квартиры, независимо, в новых или не новых домах. В предместьях крупных городов держится спрос на небольшие дома. В основном жилье в Чехии сегодня покупают на ипотеку. Там, где еще держатся низкие цены (300 тысяч крон за квартиру), там возможна оплата сразу всей суммы. Чешские ипотечные банки за 9 месяцев 2010 года выдали кредитов на 59 млрд. крон. В сентябре было выдано кредитов на 8 млрд. крон, что в межгодовом сравнении в полтора раза больше. Процентные ставки продолжают снижаться, достигнув среднем 4,56%.

Рынок недвижимости в Чехии в настоящее время консолидируется. Мелкие девелоперы или риелторские фирмы или прекращают свое существование, или объединяются.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.

 

 


Copyright © ECGroup 2004