ECGroup.ru




 

Чехия - окно в Европу

Цены/обзоры/тенденции: Как приобрести жилье в Чехии «бесплатно»

Если вы планируете приобрести жилье в Чехии «бесплатно» – на ипотеку с ее погашением за счет сдачи в аренду, то рассчитайте так, чтобы ежемесячные платежи по ипотеке были как минимум на треть меньше предполагаемого дохода от аренды.

Предположим, вы купили квартиру в Праге за 2 млн. крон. 100% денег на покупку вам дал на 20 лет ипотечный банк. При этом ежемесячный платеж при ставке 4,45% годовых составит где-то 12 тысяч крон. Если ваша квартира не новая, то обычные ежемесячные отчисления в фонд ремонта дома составят 1000 крон. Плюс расходы на текущее содержание квартиры – приведение в порядок при смене квартирантов. Плюс какой-то процент на простой квартиры без арендаторов. Ну, и налог с недвижимости, правда, он небольшой – в Праге 10 крон за метр общей площади в год.

Выходит, вам нужно будет сдавать квартиру в аренду за 14-15 тыс. крон в месяц при условии, что за коммунальные услуги арендатор будет платить дополнительно. А это еще 2-3 тысячи крон в месяц.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.

 

 


Copyright © ECGroup 2004