ECGroup.ru




 

Чехия - окно в Европу

Цены/обзоры/тенденции: Коммерческая недвижимость в Чехии – активизируется спрос на склады

Международная консалтинговая компания DTZ проанализировала спрос на аренду складских помещений в Чехии. В 3-м квартале 2010 года степень незанятости складских и промышленных площадей заметно сократилась. Пик упадка спроса на них приходился на 3-й квартал 2009 года. Свободными от аренды тогда было более 18% площадей.

Спустя год эта цифра сократилась более чем на треть – без арендаторов сегодня менее 12% площадей. Это около 409 тыс.кв. метров площади. Вдвое выросла загрузка помещений для логистики в Западной Чехии у города Пльзень – год назад здесь было свободно 20% складов, сегодня 10%. Вблизи Праги незанятость складов снизилась с 17 до 14%.

Всего в Чехии в настоящее время имеется 3,43 млн. кв. метров складских и производственных помещений. Несмотря на относительно достаточную обеспеченность такими площадями, в эксплуатацию сдаются новые. Резон в этом есть: особым спросом пользуются современные, оборудованные по последнему слову техники логистические центры в удобных местах. Например, недавно введенный в строй парк логистики Logistics Park Lovosice (42 000 кв.м) девелопера HB Reavis полностью снят в аренду компанией ČD Cargo.

В июле-сентябре были сданы в эксплуатацию 74 тыс.кв. метров складов, в стадии строительства находится еще 93 тыс. кв. метров. Ставки арендной платы складских помещений стабильны и составляют в среднем по стране 3,60-4,30 евро/1 кв.м/месяц.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.

 

 


Copyright © ECGroup 2004