Если вы намерены построить дом своей мечты в сердце Европы – в Чехии – то, естественно, начнете присматривать земельный участок. На что следует обратить особое внимание?

Во-первых, следует убедиться (не со слов продавца, а по официальным документам), что данный участок предназначен для застройки именно того вида, который вам нужен.

Во-вторых, как обстоит ситуация с подключением к инженерным сетям. В-третьих, имеется ли возможность устройства подъездного пути. В-четвертых, сколько владельцев у данного участка, не оформлены на него залоговые права (под залог кредита и т.п.).

Уточните, какой дом можно построить в данном месте – могут быть ограничения по этажности, внешнему виду, форме крыши и т.п. Выясните, что в будущем планируется строить возле вашего участка, возможно, здесь будет разбит парк, но не исключено, что запланирована промышленная зона или автобан.

Для этого начните с местного органа власти и его строительного отдела. Часть информации можно получить из Свидетельства на право собственности, это так называемый List vlastnictví. Можно просто нанять специалиста, который возьмет на себя все выяснения и получения соответствующих разрешений и согласований. Деньги за покупку участка до полного оформления документов и подтверждения вашего права собственности рекомендуется отправить на хранение нотариусу или

По заказу портала о недвижимости в Чехии.