ECGroup.ru




 

Чехия - окно в Европу

Цены/обзоры/тенденции: Цены жилья в Чехии

Когда говорят о диапазоне снижения цен недвижимости в Чехии в связи с кризисом, то часто упускают одно обстоятельство.

В основном имеют в виду разницу между ценой предложения или т.н. каталожной ценой и фактической ценой продажи, стоящей в договоре покупки. Анализ делается на основании открытых источников – предложений о продаже жилья. На первоначальном этапе кризиса эта разница составляла 18-20%. В течение 2009 года – уже лишь 10%. Вот почему громко афишируемые девелоперами в 2009 году скидки и бонусы в виде новой машины к каждой купленной квартире не возымели особого действия.

Зафиксированное аналитиками теоретическое снижение цен недвижимости в Чехии (фактически, цен на стороне предложения) равно 15-25%. Однако реально оно значительно меньше – 5-10%. В последние месяцы реальное снижение цен вообще не наблюдается. Цена, указываемая в договорах покупки, сегодня обычно ниже цены предложения на 5%, свидетельствует крупное пражское агентство недвижимости MAXIMA Reality.

В настоящее время, когда цены предложения на квартиры в строящихся или только проектируемых домах на четверть ниже докризисных цен, пора громких скидок позади. Треть сделок оформляется вообще без какой-либо скидки. Цена предложения максимально приблизилась к реальной цене продажи.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.

 

 


Copyright © ECGroup 2004