Сегодня в чешской столице особый спрос на недорогое жилье, значит – небольшой площади. В особом ходу квартиры стоимостью 2-3 млн. крон (80-120 тыс. евро).

Это, главным образом, квартиры с планировкой 2+kk (2-комнатная без отдельной кухни) и 3+kk. Причина в том, что покупатель – в основном молодые люди в возрасте 25-30 лет и молодые семьи, приобретающие свое первое, стартовое жилье. Остальные – спекулянты и вкладчики капитала – выжидают дальнейшего развития динамики цен. Выплачивать ипотеку или снимать жилье в аренду – примерно то же самое, что касается ежемесячных выплат, поэтому подавляющее большинство (до 85%) покупает жилье на ипотеку.

Специфика чешского рынка недвижимости – выраженная чувствительность к ценам. Покупатель стремится любой ценой добиться скидки. Однако налицо новая тенденция: при всем этом покупатель (более половины или 60%) охотно идет на доплату за повышенный стандарт отделки и оснащения жилья, свидетельствуют аналитики.

Это говорит о том, что чешский покупатель не скуп, но приверженец оптимального сочетания цена/качество. В целом по Праге сегодня оптимальная цена в этом сегменте нового жилья 40-50 тысяч крон за метр, что на 10% меньше, чем перед кризисом. Новое жилье в предместьях Праги сегодня продается по цене 30-38 тыс. крон за кв. метр.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.