ECGroup.ru




 

Чехия - окно в Европу

Цены/обзоры/тенденции: Самое популярное жилье в Праге

Недвижимость в Чехии явно выходит из кризиса. Это подтверждает Давид Черник, руководитель одного из крупнейших пражских агентств недвижимости MAXIMA Reality.

За 5 месяцев 2010 года ситуация на рынке недвижимости Праги развивается намного более активно, чем год назад. Особенно успешными, что касается числа сделок, были март и май, хотя, как правило, первые месяцы года обычно более слабые. Д. Черник поправляет: это не совсем так. Слабый спрос на покупку жилья в начале года больше касается инвестиционного жилья, когда покупают жилье не для личного проживания, а в качестве вклада капитала для последующей сдачи в аренду и в надежде на рост цен. Такие сделки составляют в практике этой риелторской фирмы лишь 5%.

Что касается покупки жилья для личного проживания, ситуация несколько иная. Время наиболее слабого спроса в этом случае раз в году – на Рождество и до середины января.

Самые популярные квартиры в Праге в настоящее время сравнительно небольшие - 2+1 и 3+kk (2-комнатные с отдельной кухни и 3-комнатные без отдельной кухни) в так наз. расширенном центре Праги. Причем самый большой спрос на жилье вторичного фонда – на квартиры в панельных домах старой застройки. Причина прозаическая – это самые дешевые квартиры в Праге.

За ними следуют малогабаритные квартиры 1+1 – 2+1 в расширенном центре: Страшнице, Вршовице (Прага 10), Бубенеч (Прага 7). Относительно хорошо продаются индивидуальные жилые дома. Минимальный интерес проявляется покупателями к коттеджам в поселках в предместьях Праги постройки 90-х гг. С другой стороны – активный спрос на строительство недорогих домов типа таун-хаус в окрестностях Праги в цене 3-3,5 млн. крон (135 тыс. евро).

По заказу портала о недвижимости в Чехии.

 

 


Copyright © ECGroup 2004