Аналитики утверждают: в Праге достаточно офисных помещений, однако девелоперы думают о будущем.

Недвижимость в Чехии оживает после кризиса. Несмотря на явный достаток современных офисных помещений и неполную загруженность, девелоперские компании планируют строительство новых офисных центров.

Компания Metrostav Development намерена построить офисное здание у станции метро «Пальмовка» в Праге 8. Начало строительства запланировано на май 2011 года, сдача объекта – на декабрь 2012 года. Если мир не рухнет (по календарю майя именно 21.12.2012 произойдет конец света), то в новое здание под Рождество въедут новоселы.

Площадь помещений здания составит более 17 тыс. квадратных метров, в том числе почти 11 тысяч метров офисов для сдачи в аренду. На остальной площади разместятся магазины, рестораны, предприятия сферы услуг.

Девелоперская компания Tweelingen в сентябре будущего года начнет строительство офисного 24-этажного здания в пражском районе Ходов.

Обычно появление крупных офисных центров повышает привлекательность жилья для сдачи в аренду в их близости и увеличивает число клиентов местных магазинов, ресторанов, фитнесс-центров.

По последним данным аналитической компании King Sturge, сегодня девелоперы не приступают к строительству офисных зданий, пока не обеспечат хотя бы 50-процентную загрузку аренды будущих офисов.

За 1-й квартал 2010 года в Праге было сдано в аренду 49 тысяч квадратных метров офисных площадей, свидетельствует объединение консалтинговых фирм Prague Research Forum. В межгодовом сравнении это больше на 21%. В том числе 58% составляли продленные договоры аренды. Сегодня 11,8% офисных площадей в Праге не загружено.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.