Как появляются новые люксовые квартиры в историческом центре Праги? Ведь для строительства новых жилых зданий здесь, естественно, места нет. Вот один из примеров.

На берегу Влтавы у знаменитого Карлова моста ведется реконструкция старого шестиэтажного доходного дома. В здании возникнет 25 практически новых квартир. Это район называется Мала Страна, а само место – Кампа, каждый пражанин знает его как одно из самых престижных мест своей столицы. Итак, первое, самое важное условие для статуса люксового жилья выполнено – местонахождение в престижном месте.

Второе условие – площадь квартиры, чем больше – тем лучше. Однако в данном случае приходится исходить из того, что есть. Поэтому площадь квартир в этом доме, кстати, уже получившем название Резиденция Кампа, составляет от 30 до 120 кв. метров. Планировка от 1+кк (1-комнатная без отдельной кухни) до 3+кк. Следующий критерий – уровень отделки и оснащения квартир. В проект инвестируется 330 млн. крон (13 млн. евро), этого хватит на реконструкцию, отделку и оснащение по высшему разряду.

Важен архитектурный вид люксового дома. В нашем случае – это сохранение старинной архитектуры и стиля. Органы охраны памятников в Праге суровы в этих вопросах, поэтому исторический фасад дома в стиле Нового Возрождения, лепные украшения будут бережно реставрированы и сохранены.

Немаловажно наличие места для стоянки автомобиля. Ведь в историческом центре Праги это проблема. В новых зданиях обычно устраиваются подземные гаражи, а в старых часто такой возможности нет. Вдоль тротуаров по проезжей части тянутся синие линии – это обозначение так наз. «голубой зоны» – здесь вправе парковать автомашины только местные жители или те, кто приобрел специальный абонемент, который стоит где-то 3 тыс. крон в месяц. Для тех, кто прописан в этом месте, карточка обойдется значительно дешевле – около 700 крон в год. В любом случае найти место для парковки в центре – проблема. Обитателям Резиденции Кампа повезет – здесь будет своя автостоянка на 13 машин. В их распоряжении также будет и уютный зеленый дворик.

Особое внимание уделяется оформлению интерьеров. Натуральный паркет, копии исторических дверей и окон делаются по индивидуальному заказу.

Несмотря на то, что это исторический центр Праги, вокруг много зелени – рядом парк Кампа и холм Петржин, полностью покрытый лесом и цветниками.

Генеральным подрядчиком реконструкции здания выступает известная строительная компания Hochtief. Архитектурное бюро Loxia позаботилось о внешнем виде и интерьерах. Отделкой и оснащением ванн и туалетов занимаются фирмы Globo и Hansgrohe. На высшем техническом уровне выполняется система отопления и кондиционирования воздуха, в каждой квартире предусмотрена возможность своего собственного регулирования.

Сколько стоит такое люксовое жилье в Праге? Стоимость одного кв. метра общей площади квартиры в Резиденции Кампа составляет 200 тыс. чешских крон (7,8 тыс. евро). Напомним, что средняя цена квадрата жилья в Праге равна около 2 тыс. евро. Дом будет сдан в эксплуатацию в середине 2011 года.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.