Жилье на продажу: Для солидных инвесторов: эксклюзив в Праге
Как правило, крупные иностранные инвесторы, вкладывающие капитал в пражскую недвижимость, поступают следующим образом. Приобретается участок земли, определенный планом землепользования под жилую застройку непосредственно в городской черте или в периметре внешних границ Праги, затем застраивается коттеджами, причем, практически все продаются уже в начале строительства. Покупатель расплачивается согласно графику платежей, являющемуся частью договора.
Следующий вариант – строится административно-торговый центр для последующей сдачи в аренду офисов и коммерческих площадей. Спрос велик, так как офисных площадей, оборудованных по последнему слову техники в Праге довольно мало. Поэтому международные корпорации охотно их арендуют. Условие – хорошее транспортное сообщение с центром.
Третье, самое простое решение: приобретается жилье (квартиры или, еще лучше, целый дом или несколько) в историческом центре Праги для последующей сдачи в аренду. Западные корпорации обычно снимают такое жилье для своих сотрудников. На нижнем этаже дома располагаются коммерческие объекты. Окупаемость – 10 лет, то есть рентабельность 10% в год. Для Европы это очень хороший показатель. Главное – стопроцентная ликвидность и надежность инвестиций.
Особенно активно в этом направлении действуют итальянские, английские, голландские, американские инвесторы, в последнее время – и израильские. Обстоятельно изучив положение дел, они пришли к выводу: цены в Праге пока еще ниже западноевропейских, стоимость строительных работ – тоже. В то же время Прага – самое сердце Европы. После вступления Чехии в Евросоюз и отмены таможенных и иных барьеров интерес к вложению капитала в Прагу стремительно растет.
Приведем несколько примеров актуального предложения квартир класса «люкс» в центре Праги. Вы не найдете их в чешском Интернете. Конкретные переговоры ведутся только при наличии серьезных намерений. Вопросы и уточнения: info@ecgroup.ru
Пентхаус, улица Краковская
Двухкомнатная квартира в историческом центре Праги. Площадь 224 кв. метра. Отделка «люкс», много солнца и света. Полностью оборудованная кухня. Из больших окон вид на купол рядом находящегося Национального музея, возвышающегося над центральной пражской Вацлавской площадью и на Пражский Град.
Квартира, улица На Виничных горах
5-комнатная квартира в Праге 6, престижный район Дейвице. Планировка и отделка удовлетворят самого требовательного заказчика. Чудесный вид на Прагу.
Пентхаус, улица Под Слованы
Трех- четыреххкомнатные квартиры в историческом центре Праги. Площадь 220 кв. метра, в том числе 50 метров - терраса. Много солнца и света. От прямых солнечных лучей вас защищают жалюзи. Полностью оборудованная кухня. Отделка «люкс».
|