Как выглядят цены жилья в Чехии в разрезе среднеевропейского региона? Где кризис повлиял на цены в большей, а где в меньшей степени? Несмотря на то, что нового жилья в связи со строительным и ипотечным бумом 2006-2008 лет на рынок было выставлено больше, чем требовал спрос, снижение цен в связи с кризисом оказалось не столь значительным: 5-12%. В Варшаве цены упали на 30%, в Будапеште на 20%.

В Праге цены удержались на уровне 2,2 тыс. евро, что наиболее высокий показатель в странах т.н. Висеградской четверки: Польша, Венгрия. Чехия и Словакия. В Братиславе средняя цена одного квадратного метра нового жилья в 2009 году составила 2100 евро, в Варшаве – 1900, в Будапеште – 1400.

В среднем по Европе цены недвижимости обычно растут на 2-4% в год. За последние 40 лет недвижимость в Великобритании (с учетом инфляции) росла в цене на 36% каждые 10 лет. В этой стране наиболее рентабельны здесь оказались капиталовложения в однокомнатные квартиры (окупаемость 5,5% в год), наименее – в коттеджи (3,75%).

В Чехии цены растут быстрее – на 5-15% в год, причем непрерывно в течение последних 15 докризисных лет. Квартира в Праге окупается по 4,5-5% в год, но в северной Чехии, где пока еще недвижимость дешева, а при сдаче квартиры в аренду ставки не на порядок ниже пражских, капиталовложения в жилье дают до 13,5% в год.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.