Если офис, то наилучший – таким принципом руководствуются сегодня крупные компании в Чехии, которым на руку играет снижение спроса в сегменте коммерческой недвижимости в связи с кризисом.

Арендаторы диктуют свои условия, они готовы заплатить за офис, расположенный в новом здании, оборудованном по последнему слову техники и с удобной транспортной доступностью.

Этот тренд наблюдается не только на рынке недвижимости в Чехии, но и в других странах Европы. В новом отчете компании Jones Lang LaSalle «Обзор рынков капитала на 2010 год» (Capital Markets Oulook 2010) ожидается, что из-за неравномерного оживления рынков Европы инвесторам придется немало потрудиться, чтобы подыскать нужный объект по объективной цене и обеспечить финансирование покупки.

Арендные ставки за первоклассные офисы в Европе в 2010 году могут снизиться, но незначительно – на 3%. Оживление спроса и недостаток качественных объектов обеспечит рост ставок в 2011 году.

Продолжают пользоваться немалым спросом помещения для предприятий розничной торговли на главных торговых улицах и в торговых центрах. Цены аренды останутся стабильными или снизятся на 2%. Исключение составят помещения в Гамбурге, Лондоне и Мюнхене.

В начале 90-х гг. сначала ожил рынок инвестиций в недвижимость, за ним – рынок аренды жилья. На этот раз, по мнению аналитиков Jones Lang LaSalle, ситуация будет иной. Из-за недостатка офисов высшей категории (девелоперы заметно сократили строительство новых объектов из-за недостатка финансирования в кризис) сначала начнется оживление на рынке аренды жилья.

Ожидается, что прирост объемов сделок в этом сегменте рынка недвижимости составит 15%, в 2009 году он снизился на 30% против уровня 2008 года.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.