Не будучи уверенными на 100% в получении банковских кредитов, ряд девелоперов не отваживается объявить о фактическом начале строительства нового жилого дома. Например, компания Passerinvest, запустив в январе 2010 года в Праге 4 продажу квартир в будущем жилом комплексе Rezidenční park Baarova («резиденциями» в Чехии называют и элитное жилье), уклончиво сообщила: «Девелопер планирует окончить строительство трех самостоятельных объектов жилого комплекса по истечении 18 месяцев после начала строительства».

Иными словами – строить будем полтора года, но когда начнем, пока неизвестно. Ясно, что привлечь покупателей в этом случае будет довольно проблематично. Немудрено, что по оценке консалтинговой компании King Sturge в 2010 году по всей Чехии будет начато строительство домов лишь на 30 тысяч квартир – на 8-9% меньше уровня прошлого года.

Требования времени заставляют приспосабливаться: все чаще девелоперы вместо строительства отдельно стоящих объектов ограничиваются реконструкцией имеющихся зданий и всевозможными пристройками. Последние 15-20 лет это было вотчиной итальянских компаний, вкладывающих деньги инвесторов именно в такие беспроигрышные проекты. Квартиры в таких домах дешевле на 10% уже потому, что на них не распространяется НДС.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.