Финансовый рынок: Кредиты на строительство жилья в Чехии
По мнению консалтинговой компании King Sturge покупка в Чехии жилья в доме, строительство которого еще не начато, может обойтись на 10-20% дешевле заявленной цены. Чем ближе к сдаче дома, тем выше цена. Однако сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости Чехии напоминает заколдованный круг, считает шеф компании Century 21/Bonus Group Ян Росак.
Банк при выдаче кредита девелоперу на строительство жилья требует наличие у него минимум собственных 30% средств, к тому же как минимум квартир в еще непостроенном доме уже должно быть продано. Однако покупатель не спешит подписывать договор покупки на жилье, у которого еще не ясен не только срок сдачи, но и дата начала строительства.
Естественно, размер первоначальной скидки во многом зависит от самого проекта, есть объекты, в которых скидку получить не удастся. Цены нового жилья в Чехии в 2009 году упали на 7,1%, подсчитали аналитики King Sturge, в Праге – на 8,2%. Вторичный фонд подешевел на 9,4% по стране и в Праге на 5,9%, пишет экономическое периодическое издание Е15. к концу 2010 года начнется рост цен.
По заказу портала о недвижимости в Чехии.
|