ECGroup.ru




 

Чехия - окно в Европу

Цены/обзоры/тенденции: Квартира в Праге: спрос на недорогое жилье

Традиционно самый большой спрос на квартиры в Праге – на двухкомнатные, в кирпичных домах, у метро, в частной собственности (не кооперативные). Эту тенденцию не переломил и кризис, практически не снизивший цены на такое жилье.

Причин несколько, основные среди них – это идеальное стартовое жилье для молодых семей, удобное жилье для студентов, обучающихся в столице, для тех, кто происходит из провинции и работает в Праге, для небогатых иностранцев - «гастарбайтеров».

На квартиры 2+1 (2-комнатная с отдельной кухней) и 2+кк (2-комнатная без отдельной кухни) держится постоянный спрос, продать такую квартиру нет проблем, найти по приемлемой цене – нужно потрудиться. Спрос больше на квартиры не в новых домах, так как неновое жилье дешевле, на него легче взять ипотечный кредит.

Такое жилье идеально и для инвестиций в недвижимость в Чехии, его легко можно сдать в аренду, при необходимости мгновенно продать. В то же время цены найма более дорогих квартир сегодня заметно упали (в полтора раза) – последствия кризиса и снижения доходов населения.

Меньшим спросом пользуется маломерное жилье – однокомнатные квартиры-студии, т.н. гарсонки. Кооперативные квартиры покупают при условии, что возможен их быстрый перевод в личную собственность. Наиболее часто продаваемые сегодня квартиры – 2- 3-комнатные стоимостью 2-3 миллиона крон. Если не в самой Праге, то в ее городах-спутниках – Брандис-на-Лабе, Розтоки, Ржичаны, Кладно.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.

 

 


Copyright © ECGroup 2004