Кризис показал, что менее всего снижение цен проявилось именно в сегменте земельных участков под жилую застройку в удобных местах. В 2010 году участки в расширенном центре Праги или в Карловых Варах несколько вырастут в цене. В остальных регионах Чехии цены, скорее всего, останутся без изменения.

Стагнация цен земельных участков в Чехии вызвана ослаблением спроса со стороны девелоперов, не располагающих возможностью получить банковские кредиты на новое строительство, свидетельствует чешское отделение компании King Sturge.

Сегодня этот сегмент рынка недвижимости Чехии представлен в основном двумя категориями земельных участков. Одни, небольшие по площади, предназначены для строительства индивидуальных жилых домов. Их владельцы не спешат сегодня продавать, рассчитывая на последующий рост цен. В наиболее хороших местах цены таких участков даже несколько подросли.

Вторые подготовлены для строительства многоквартирных жилых домов под девелоперские проекты. Их приобрели фирмы, взяв кредит в банке и надеясь быстро продать, заработав на разнице в цене. Кризис нарушил их планы, покупатели в очередь не стоят, а банки давят, требуя погашать кредиты. В этих случаях им порой приходится идти на значительное снижение цен.

По заказу портала о недвижимости в Чехии.