Вы сдаете квартиру в наем и жилец просит ваше согласие на регистрацию его по данному адресу в качестве постоянного проживания (trvalý pobyt). Чем это грозит арендодателю, какие права дает жильцу?

Многие полагают, что наличие в удостоверении личности зарегистрированного адреса постоянного проживания дает право проживать по данному адресу. Это заблуждение. Ни в одном чешском законе такого нет, в том числе и № 133/2000 Sb. «Об учете населения и личных номерах граждан» (o evidenci obyvatel a rodných číslech).

Такая регистрация – формальность, обязательная для гражданина или иностранца, проживающего постоянно в стране, но ни к чему не обязывающая владельца жилья. Никаких дополнительных прав на проживание по такому адресу это не дает. Арендодатель вправе расторгнуть договор найма, невзирая на постоянную прописку жильца.

Зарегистрироваться по адресу постоянного проживания (нам более привычно выражение «прописаться») можно лишь в объекте, предназначенном для жилья – доме, квартире, общежитии, даче – и располагающем официальным адресом. Письменное согласие на такую прописку жильца арендодатель может и не давать, жильца пропишут при предъявлении действительного договора найма в магистрате.

По заказу журнала на русском языке «Чешский Дом». Полный текст статьи читайте в очередном номере печатной версии журнала.