ECGroup.ru




 

Чехия - окно в Европу

Цены/обзоры/тенденции: Сюрпризы чешской элитки

Несколько сюрпризов преподнес сегмент элитного жилья.

Большинство продавцов были уверены: кризис не снизит цены на «резиденции», как в Чехии называют такое жилье. Однако аналитики компании Labartt Properties убедились, что это не так.

Подешевело самое дорогое жилье – квартиры-люкс в историческом центре. Причин несколько – завышенные цены, не всегда удобная планировка (приходится приспосабливаться к имеющимся несущим стенам), зачастую ограниченная площадь, отсутствие террас и подземных гаражей и т.п. На отдельные квартиры цена упала на 10-25%.

Однако такая ситуация долго не продержалась, как только появились первые признаки оживления рынка, именно элитное жилье в центре Праги уже летом быстро взяло реванш. В целом по сегменту нового жилья, по мнению Labartt Properties, спрос наиболее упал на те объекты, где девелопер совершил одновременно несколько ошибок – в подборе местонахождения объекта, планировке квартир, уровне отделки, завышенной добавленной стоимости – и к тому же неохотно идет на скидки.

По заказу журнала на русском языке «Чешский Дом». Полный текст статьи читайте в очередном номере печатной версии журнала.

 

 


Copyright © ECGroup 2004