ECGroup.ru




 

Чехия - окно в Европу

Цены/обзоры/тенденции: На чешском фронте без перемен

Актуальная ситуация на чешском рынке недвижимости: стагнация цен, отсутствие явных предпосылок к их обвалу.

Прошедшие месяцы подтверждают ранее данный нами прогноз – стóящее (с ударением на первом слоге) жилье в цене падать не будет. А так как впереди, якобы, забрезжил свет в конце туннеля (даже в обанкротившейся Исландии и Америке), то не за горами стабилизация и неизбежный, пусть не стремительный, возврат цен на прежние позиции. Тогда мы сравнивали ситуацию, сложившуюся на чешском рынке недвижимости, с окопной войной, когда противостоящие стороны выжидают: девелоперы и частные продавцы надеются на дальнейшее повышение цен, а покупатели, наоборот, ждут еще большего их снижения. За два-три прошедших месяца ситуации практически не изменилась. И вновь используя терминологию в духе времен Ремарка, можно сказать: на чешском фронте без перемен.

Солидный чешский еженедельник экономического толка EURO в статье под характерным заголовком «Ожидание точки излома» так и пишет: «Ныне на развертывание событий на рынке недвижимости наибольшее влияние оказывает тактика выжидания». Несмотря на то, что сделок по жилью с начала года стало заметно меньше, активность интереса со стороны потенциального покупателя не снизилась, об этом свидетельствуют риелторские фирмы и Интернет-порталы.

Виртуальные презентации элитного жилья, предлагаемые компанией King Sturge, причем предложения по оставшимся последним непроданным квартирам, по которым не проводилось никакой активной рекламной поддержки, посещаются шестью сотнями интересующихся в месяц (россиянам не смеяться, для маленькой Чехии это солидный показатель). Это означает, что спрос не стихает. Покупатель держит руку на пульсе – куда пойдут цены? Если начнут подниматься, нужно покупать.

Замечено, что в неспешной Чехии все процессы происходят с опозданием на полгода-год. Тем более что циклические процессы на рынке недвижимости вообще, не только на чешском, протекают гораздо замедленнее, чем циклы экономического развития.

По заказу журнала на русском языке «Чешский Дом». В сокращении. Полный текст статьи читайте в очередном номере печатной версии журнала.

 

 


Copyright © ECGroup 2004