Посредством своей частной фирмы, зарегистрированной в Чехии, любой иностранец вправе купить в этой стране недвижимость: жилье, промышленный объект, магазин, офис или землю. Сразу после вступления Чехии в Европейский Союз 1 мая 2004 года спрос на покупку земельных участков вдоль западной границы вырос в несколько раз.

В 1945 году в соответствии с так называемыми декретами президента Бенеша тысячи судетских немцев были объявлены коллаборационистами и изгнаны из Чехословакии в Германию и Австрию без права брать с собой материальные ценности. Опустевшие города и села заселили по оргнабору. Ни о какой-либо отмене декретов или компенсации за конфискованное имущество Чехия и слышать не хочет. Безуспешно обивая пороги всевозможных судов, судетские немцы пока ничего не добились.

Раз так, решили некоторые из них, то вернем свое другим способом – попросту выкупим. Тем более что цены на землю и недвижимость в Чехии намного ниже, чем в Германии, а вступление страны в ЕС гарантирует надежность инвестиций.

Но есть и другая категория интересующихся – немецкие фермеры. Все чаще они приезжают в приграничные районы Чехии, присматриваются к земельным участкам, а заодно примериваются к ценам.

«Ежедневно к нам приходят иностранцы из западных стран в сопровождении чешского переводчика, их интересует земля. Несколько участков мы уже продали», - цитирует слова владельца одной из риэлторских фирм города Литомержице сервер Novinky.cz. Цена пашни в этой местности от 50 до 400 крон за квадратный метр (2-8 долларов). Это намного меньше, чем в соседней Германии.

Ограничение на право приобретения пашни иностранцами будет действовать еще семь лет, но способов обойти его вполне достаточно, причем, законных. Сетуя на то, что богатые иностранцы скупают чешскую землю, местные власти пытаются создать фонды для финансовой поддержки местных фермеров, у которых нет достаточно денег на выкуп земли в собственность.